买二手房要找中介吗？如何选中介和避免风险

买二手房是否需要找中介？

买二手房不用找中介，如果自己有资源或是有人介绍的话，中介的作用基本不大。找中介买二手房主要是因为中介的房源比较多，其他的都是次要的，如果自己看房的话还可以省下中介费。

选取品牌中介

房产中介公司越来越多，导致越来越多的购房者无法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能够为自己提供更好的服务。这时最好的办法就是选择一家品牌中介。一般来说，品牌中介的规模较大、制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。

拒绝支付多余费用

有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。购房者应该拒绝支付这些多余的费用，保护自己的利益。

与卖家直接协商

为了防止不法中介故意抬高房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

审慎签字

在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，例如《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》、《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》等。为了避免产生不必要的风险，购房者在签字之前应仔细阅读、弄明白每个文件的内容。只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚弄明白后再决定是否签字。

谨慎支付房款

目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是这样做存在风险。一旦把房款交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利。一些中介甚至占用客户房款长达2-3个月，给买卖双方都带来很大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭将是件危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来，所以购房者应该谨慎选择支付方式，不要把房款交给中介。

妥善保管证据

在交易的过程中，购房者需要妥善保管与中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，以免日后产生了纠纷，自己却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，购房者一定要坚持将它们落实到合同中，否则口头承诺是无效的。
综上所述，买二手房是否需要找中介取决于个人的资源和需求。如果自己有足够的资源和经验，可以自己买房，省去中介费用。但如果对房源选择和交易过程不熟悉，找一家知名品牌中介公司可以提供更多的选择和保障。购房者在选择中介公司时，应该注意品牌的信誉和服务质量，拒绝支付过多的费用，坚持保护自己的权益。