房贷延期还款申请和逾期风险

房贷能否申请延期还款一个月

疫情期间，许多人面临着无法按时偿还房贷的困境，他们希望能够申请延期还款一个月来减轻负担。根据相关通知，只有因为疫情导致没有得到收入的人员才能够进行申请。具体的申请方式可以通过打银行服务热线或者直接联系办理业务的网点电话进行申请。

特殊情况下的延期还款申请

对于一些特殊情况无法提前申请的个案，例如重症监护或住院的患者，一些银行也接受一定时间范围内的事后补办申请。申请成功后，可以进行减免疫情防控期间的贷款罚息，并恢复征信等特别处理。此外，已经报送征信的个案也可以进行相应的调整。

房贷逾期的影响与风险

房贷逾期会给个人带来一系列的问题。首先，逾期记录将被上传到央行的个人征信系统，这将严重影响后期申请贷款的几率，甚至可能导致贷款被拒绝。即使将来逾期欠款补齐，逾期记录也会在五年内持续影响个人的信用状况。
其次，逾期还款不仅需要偿还原本贷款金额，还需要支付逾期产生的罚息和滞纳金。罚金的金额因银行而异，大部分银行会在原贷款利率基础上加收30%至50%的罚金。如果逾期时间超过7天，还需要一同缴纳罚金和滞纳金。
最严重的情况是，房贷逾期超过3个月未还，银行可以对借款人提起诉讼，并要求借款人一次性偿还所有贷款本息。银行的房贷合同一般都会签署违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，银行就有权要求借款人全额偿还贷款。此时，法院将暂时冻结借款人的资产，并查封已抵押的财产。一旦法院做出判决，借款人将不仅失去房子，还需要偿还巨额的贷款本息、逾期利息和罚息，以及负担诉讼费用和处置抵押物所产生的相关费用。
因此，房贷逾期会给个人造成严重的负债和生活困扰。在疫情期间，如果因为疫情导致无法按时偿还房贷，请及时与银行联系并提出申请延期还款的要求。银行在通知中明确表示会对受疫情影响的人员给予相应的支持和帮助。但同时也要注意，延期还款只是暂时性的解决方案，个人还是要尽早恢复正常的还款能力，避免逾期还款带来的不利影响。