房贷申请失败应该怎么办？解决方法一览

购房者面临房贷申请失败时的处理方法

在购房者申请房贷时，如果遇到了申请失败的情况，首先需要冷静下来并及时了解清楚导致申请失败的原因。这样才能采取正确的处理措施，保护自己的利益。

自身原因导致贷款失败的处理方法

如果购房者的房贷申请失败是由于自身原因，他们有两个主要的处理选择。首先，可以选择全款购房。虽然这对一些购房者来说可能是一笔巨大的负担，但这是最直接的解决办法。其次，购房者可以与开发商协商，要求退还已支付的定金和首付款。虽然这意味着购房者将失去这个房屋的购买权，但至少能够拿回已经支付的部分款项。

开发商原因导致贷款失败的处理方法

如果购房者的房贷申请失败是由于开发商的原因，他们有更多的权益保护措施。购房者可以要求开发商退还定金和首付款，并根据合同规定追究开发商的责任。购房者应当坚决维护自己的权益，不容忽视。
此外，购房者在申请银行房贷时也需要注意一些事项。首先，不要动用公积金。提前提取公积金用于支付房款将导致公积金贷款额度为零，无法获得公积金贷款。其次，借款初一年内不要提前还款。根据公积金贷款规定，提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。购房者应慎重选择是否提前还款，以免造成不必要的损失。
购房者还需注意，如果还贷有困难，不要忘记寻找身边的银行寻求帮助。购房者可以向银行申请延长借款期限，只要购房者的还贷能力下降是真实的，并且没有拖欠应还贷款本金和利息，银行通常会受理延长借款期限的申请。
最后，购房者在贷款还清后，应及时撤销抵押并保管好借款合同和借据。购房者可以携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押撤销手续。此外，购房者还应妥善保管借款合同和借据，以防遗失或发生纠纷。
总之，购房者在面对房贷申请失败时，应冷静处理并了解失败的原因。根据具体情况，采取相应的措施，保护自己的合法权益。同时，在申请房贷时要注意事项，避免因个人原因导致申请失败。购房者需要明确自己的权益，并且随时准备采取行动保护自己的利益。