房子不住要交物业费吗，怎么合法拒交物业费

空房不住物业费怎么交？

许多人对于空房不住物业费是否需要交纳存在疑问。根据相关规定，房屋长期闲置的业主仍需要交纳物业费，但可以与物业管理公司协商打折收取，或者依据当地政策进行减免。从业主接收房屋时起，就拥有实际占有和使用权，并享受物业管理服务。因此，即使业主由于某种原因未实际居住，也不能影响物业公司收取物业服务费。按照规定，物业服务企业已经按照合同约定和相关规定提供了服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由。

合理缴纳物业费的重要性

空房不住物业费的纠纷常常出现，而合理缴纳物业费的重要性也不容忽视。首先，物业费用的缴纳是维护小区正常运营的基础。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。其次，物业费用的缴纳也是维护业主权益的重要手段。如果业主逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，甚至可以提起诉讼或申请仲裁。因此，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，以维护自身权益。

物业服务人的责任与义务

物业服务人在物业管理中也有相应的责任和义务。他们应当及时采取合理措施制止物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，并向有关行政主管部门报告并协助处理。此外，物业服务人还应当与业主进行沟通和协商，根据实际情况提供相应的服务。对于空房不住的情况，物业服务人可以与业主协商打折收取物业费，或者依据当地政策进行减免，以减轻业主的负担。当然，对于物业服务人而言，也需要提供合理的服务，并维护良好的物业环境，以获得业主的信任和支持。
总之，空房不住物业费的问题并不复杂，但需要根据相关规定和当地政策进行合理的处理。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，以维护小区正常运营和自身权益。同时，物业服务人也有责任提供相应的服务，并维护良好的物业环境。通过双方的合理协商和配合，可以解决空房不住物业费的问题，促进社区和谐稳定的发展。