怎样申请共有产权房？申请流程和注意事项详

怎样申请共有产权房

共有产权房作为一种保障性住房，为广大市民提供了一种经济适用住房的解决方案。如何申请共有产权房呢？下面将介绍详细的申请流程。

网上申请

首先，我们需要在指定的官方网站上填写申购资料。申购期一般为15天，申购公告中会明确优先组和非优先组需要递交的资料。对于非优先组，只需在网上进行申请后等待即可。

审核

在网申结束后的20个工作日内，相关部门会对申请人提交的资料进行审核。如果对审核结果有异议，申请人可以申请复议。但需要注意的是，如果自己填错了资料，将无法更正。审核结果一经公布，我们可以在官方网站上查看。

摇号

在摇号前的一周左右，申请人们会收到通知，所有通过审核的家庭将参与摇号。我们可以选择报名前往摇号现场围观，也可以在家等待。一般来说，摇号结果会在当天下午在官网公布。进行摇号时，我们无需准备额外的资料。

选房

在摇号结束后的一个月左右，选房开始之前的五个工作日内，申购家庭将收到选房通知。在选房现场，申请人需要携带所需资料，并按照摇号顺序进行选房。对于未能亲临选房现场的申请人，可以通过查看选房进度表实时了解房源情况。当场选房成功后，我们需要交付一定的定金，一般为10万元左右。大约七天后，我们需要交齐剩余的首付款，并签署购房合同，同时办理贷款手续。

共有产权住房购买注意事项

在购买共有产权住房时，我们还需要注意以下几点：

开发商的资质和合法性

确保开发商具有合法的开发经营资格，即持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在资质规定的业务范围内进行开发。

开发建设手续的合法性

确保开发项目已取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等相关手续。

经营行为的合法性

对于现房销售，除了上述条件外，还要确保项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或确定完成日期，同时也要落实了拆迁安置和物业管理。对于期房预售，还需要取得《商品房预售许可证》。
通过以上的申请流程和注意事项，我们可以更好地了解如何申请共有产权房，并在申购过程中做出明智的选择。希望以上内容对大家有所帮助。