房子烂尾了房贷可停吗，怎么避免买到烂尾房

为什么房子烂尾了还要还房贷

因为房子烂尾是开发商和业主之间的权益关系出现了问题，而房贷合同的双方是用户和银行，银行不会因为开发商和业主的关系，就终止或作废已经签订的贷款合同。因此房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。

如果遇到房子烂尾的情况怎么办

如果真的碰到了房子烂尾的情况，用户最好是先通过自己手中的证据和资料找到开发商和保险公司等相关方，确定所购房屋之后的发展趋势。如果烂尾是长期性的，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。协商时，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同，同时可以向人民法院起诉，向开发商主张违约责任。

如何避免买到烂尾的房子

为了避免购买到烂尾的房子，购房者可以采取以下几点措施：
首先，多收集信息。尽量通过多种渠道获取房屋的信息，以便更加全面的了解房屋的价格、房屋状况等。可以咨询中介、查看房屋广告、询问朋友等方式来获取信息。
其次，看房时要认真。在看房时，购房者应该仔细观察房屋的外观，看是否存在结构性问题，或者有没有老旧的水管、电线、墙壁等。如果有这些问题，购房者要注意询问相关情况。
第三，看好房屋的报告。在买房子之前，最好看一下房屋的报告，看看有没有权属纠纷、拆迁等情况。购房者可以通过房屋中介或者相关机构获取房屋报告，以免购买到烂尾房。
第四，认真听取中介的提示。在购房子的时候，购房者要认真听取中介的提示，多提出自己的要求，看看有没有其他的风险要提醒。中介通常会对房屋的情况比较了解，购房者可以根据中介的提示进行判断。
第五，了解房产的管理情况。在购买之前，购房者要了解房产的管理情况，尤其是物业管理方面。购房者可以查阅房屋的出让文件，了解房屋的历史及维修情况。此外，还要了解物业是否存在拖欠问题，以免因物业拖欠而影响购买。
总之，购房者在购买房屋时要谨慎，避免购买到烂尾的房子。在遇到房子烂尾的情况下，购房者应该及时与相关方进行沟通和协商，保护自己的权益。只有通过谨慎选择和了解房屋情况，购房者才能避免买到烂尾的房子带来的风险。