哪些贷款形式属于违规贷款

首付贷、返首付、零首付等违规行为受到严查

一些房产中介声称购房者可以实现“负首付”，甚至可以拿到装修款。但这种做法并非合规操作，面临着财务和法律风险。监管部门也积极出手，严查首付贷、返首付、零首付等违规销售行为，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规行为。这些行为的查处，有助于维护市场的正常秩序，保护购房者的合法权益。

常见的违规贷款形式

为了避免受到违规借贷的伤害，我们需要了解一些常见的违规贷款形式。首先，一种常见的形式是将大额贷款分解成多个小额信用贷款，违反了大额贷款应当抵押担保和审批权限的规定。其次，未对借款人身份进行严格审查，发放冒名贷款，明知借款人和实际用款人不一致。另外，未对借款人提供的贷款资料进行严格审查，违反贷款发放流程，也属于违规行为。此外，未认真履行工作职责，在担保人未到场的情况下办理贷款手续，未对担保人身份进行调查核实，也属于违规发放贷款的行为。此外，未严格审查实抵押房产、土地、车辆权属、重复担保情况等资料，以及未对担保人的担保能力、资信情况进行实质调查，也属于违规发放贷款的行为。最后，未对借款人资产情况、运营情况、财务资料、股东变更情况进行严格核查，导致贷款逾期无法收回，同样也属于违规借贷形式。

非法贷款骗局需警惕

除了上述违规借贷形式，我们还需要警惕一些非法贷款骗局。其中，高息利诱是一种常见的骗局手段。通过虚构借款人信息，以高利率为诱饵，吸引投资者投资后卷款而逃。另一种骗局是自融集资，即平台虚构借款标的，将募集的资金挪为己用，为平台母公司或负责人筹集资金。此外，挪用资金池也是一种常见的非法贷款手段。通过发布虚假标的，建立资金池，最终挪用资金进行其他投资，使投资者承担损失。最后，庞氏骗局是一种常见的诈骗手段，借新还旧，通过向老投资者支付利息和短期回报来吸引更多的投资。一旦资金链断裂，平台就会面临倒闭或负责人跑路的危险。
通过了解这些违规贷款形式和非法贷款骗局，我们可以更好地保护自己的财产安全。购房者在买房过程中要警惕贷款的各种陷阱，选择合规的贷款方式，确保自身的合法权益。同时，监管部门也应加强对违规贷款和非法贷款行为的打击，维护金融市场的正常运行，保护广大投资者的利益。