房子七十年产权到期还属于自己吗？

房子七十年产权到期还属于自己吗

产权年限的定义

房子70年产权到期以后还是属于自己的，房屋产权是指土地的使用权，一般城市住宅的土地是国家所有的，开发商和个人只是取得了使用权，但使用权到期了以后会需要根据政策办理续期。而房子的所有权是永久的，只要办好了房产证房子就永远属于房主，直到房产破灭。房子七十年产权的定义产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。不过,这些并不是实际中的。因为在实际的操作上上,现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的,大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期,短也的开发周期也得1-2年,这样房子到我们手里使用年限就不到70年,在这样的过程中,假设开发商再将房子囤积一段时间或者几经转手那么房子的产权就更短了,除此之外。住宅楼的设计使用年限按照规定是50年,并且50年时间到了之后房屋达到设计使用年限便不能再用了。这就是房子七年产权的定义。

产权年限的计算方式

房子产权70年如何计算住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋产权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。

房屋所有权的保障

虽然土地使用权有期限，但房屋的所有权是永久的，只要办好了房产证，房子就会一直属于房主。即使土地使用权到期，房屋依然属于房主，国家对房屋所有权的保障是非常严格的。房主可以通过办理产权续期手续，延长土地使用权的期限。在绝大多数情况下，续期是可以办理的，只需要按照相关政策和程序办理即可。此外，国家也鼓励房主将房屋所有权进行有序流转，对于产权交易提供了便利。
总之，房子的产权年限并不是指房屋所有权的年限，而是指土地使用权的年限。房屋的所有权是永久的，只要办好了房产证，房子就会一直属于房主。尽管土地使用权有期限，但可以通过续期手续延长使用期限，而且国家对房屋所有权的保障非常严格。因此，房子七十年产权到期后依然属于自己。