新房契税交纳流程及注意事项

新房契税最晚什么时候交

契税缴纳的时间并不紧凑，最晚在办理房产证之前交可以了。但是政府为了抑制炒房的现象，对契税的缴纳时间进行了相应的调整，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的话，需要缴纳一笔相应的滞纳金。

新房契税如何交纳

对号入座，开具查档证明是交纳新房契税的第一步。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平方米，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。购房者需要开具查档证明，才能了解自己应该交的税率。
备齐资料是交纳新房契税的第二步。购房者前往纳税时，需要携带购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件等五种材料。这些材料是纳税申报的必备文件。
提交纳税申报是交纳新房契税的第三步。备齐资料后，购房者需要前往指定的税务机关进行纳税申报。购房者需要带上资料，并填写诚信保证书。税局将对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，并打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者在缴税前需要仔细检查表中的内容是否正确，然后签字盖章。
缴费是交纳新房契税的最后一步。购房者签好字后，携带签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》，前往相应的收费柜台缴纳费用即可。

新房契税由谁交

一般来说，新房契税由购房者承担。根据规定，新房契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般情况下，新房契税由买方缴纳。如果房产证由开发商代办，那么买房者需要将契税交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果买房者自己办理房产证，那么契税则直接交纳给产权产籍管理中心。
需要注意的是，不同地区对于新房契税的税率规定可能会有所不同，对普通住房的认定标准也可能不同。因此，在交纳新房契税时，购房者需要查阅相关资料，明确新房契税的税额是否正确。
总而言之，购房者在购买新房后，需要及时缴纳契税，遵循相关规定，以免产生滞纳金。购房者应该了解新房契税的交纳流程，准备好相关资料，按照规定的时间和步骤进行纳税申报，并将契税及时缴纳给相应的机构。这样不仅有助于避免不必要的麻烦，也是作为一个负责任的购房者的表现。