先办离婚还是先过户房产？利弊分析

先办离婚还是先过户房产利弊

无论是先办离婚还是先过户房产，都有各自的利弊。先离婚再过户的好处是可以先协商好所有事项再办理过户，避免出现更多的纠纷。这种方法可以确保双方在过户时的权益得到保障，但坏处是办理过户时间会比较长，因为需要婚姻证明或是法院判决书等资料。

夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁

在这种情况下，离婚时房产归属如何分割有法可依。未偿还的贷款属于获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚时需要对另一方进行补偿。当然，如果双方能达成协议，可以按照协议来分割房产。

一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁

在这种情况下，房产属于一方的婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，在离婚时，该房屋属于一方婚前财产，不应被夫妻共同财产分割。

婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁

如果婚前购房时，一方的父母全额资助子女购房，并将产权登记在子女名下，那么房产属于登记方的婚前个人财产，在离婚时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母只出了部分购房款，剩余购房款由夫妻共同偿还贷款，离婚时一般会将房子判归购房方所有，并对婚内共同偿还的贷款及房子增值进行补偿。
总之，无论是先办离婚还是先过户房产，都需要根据具体情况来确定最佳方案。重要的是要尊重双方的权益，通过协商或法律途径来达成公平合理的房产分割方案。在处理房产分割时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益得到保障。最后，无论选择哪种方式，双方都应保持冷静理智，以和平协商的态度解决分歧，共同为离婚和房产过户事宜找到最佳解决方案。