逾期房屋拍卖时间及司法拍卖流程

逾期多久房子会被拍卖

房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。

个人房屋抵押贷款与个人住房抵押贷款的区别

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款与个人住房抵押贷款有所区别。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

司法拍卖房贷款流程和还贷问题

司法拍卖房贷款流程主要包括以下几个步骤：首先，意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额一般在3万-5万元左右；其次，在获得竞拍房屋资格后，可以开始向银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款；然后，法院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷；接着，银行在收到法院文件后会再次审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等；确认信息无误后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号；最后，法院提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。
房子拍卖后仍需要还房贷。人民法院查封房产是希望被查封一方能尽快还清贷款。具体如何还款应依贷款合同的规定进行，如果贷款还清了，人民法院会依法解除查封。但如果未还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
如果房子处于还房贷期间，但被查封，借款人仍需要继续还款。房子被查封可能导致银行催促借款人还款。因此，借款人需对自己的房产负责，对自己的行为负责，否则银行可能会起诉借款人。