农村宅基地拆迁与户口关系，拆迁补偿详解

农村宅基地拆迁与户口的关系

农村宅基地的拆迁与户口之间确实存在一定的关系。想要在农村拆迁中享受相应的拆迁待遇，首先必须具备农村的集体经济组织成员资格。而要获得农村集体经济组织成员资格，首先需要个人的户口是否在农村，其次还需要长期在村里生活和生产，同时以农村承包地作为基本生活保障。

拆迁安置补偿方式及标准

拆迁安置补偿方式及标准主要包括以下几个方面：

1. 产权调换补偿标准及面积计算

在房屋产权调换中，按照“拆一补一”的原则进行补偿，不补偿差价。选择安置房时，总面积应按照超出被拆迁住宅面积最小的原则进行控制。超出原产权面积部分，按照安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照市城市房屋拆迁管理规定的相关规定执行。

2. 货币补偿

对于选择货币补偿的被拆迁人群，每个人可以按照50平方米的标准进行补偿。补偿金额按照上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价计算，如果高于上季度区域住宅商品房平均售价，则按照平均售价进行补偿。超过人均50平方米的部分，按照安置房市场评估价进行补偿。

3. 部分产权调换、部分货币补偿

如果被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿，货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，也不得超过人均50平方米。

4. 批宅基地自建补偿标准

对于经批准采用批宅基地自建的集体土地住宅，被拆迁住宅按照重置价结合成新进行补偿。

5. 未建成部分的补偿

对于持有合法批建手续但在征地拆迁通告之前未建成的部分，如果选择产权调换，应补交该类区砖混结构住宅(一等)的重置价；如果选择货币补偿，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)的重置价。

6. 转让或赠与集体土地住宅房屋的补偿

对于转让或赠与集体土地住宅房屋的情况，转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。对于产权清晰的共有住宅(包括祖房)，产权面积应按照各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置的住宅面积也应合并计算。
农村宅基地的拆迁与户口息息相关，只有具备农村集体经济组织成员资格的人才有资格享受相应的拆迁安置补偿。拆迁安置补偿方式及标准包括产权调换补偿、货币补偿等。对于不同情况下的补偿方式和标准，需要根据具体情况进行计算和执行。这些政策的实施旨在保障农村居民在拆迁过程中的合法权益，促进农村经济的发展。