父母把房子赠与给子女怎么收费

契税、印花税和公证费

父母将房屋赠与给子女是一种常见的财产转移方式，但在这个过程中，需要缴纳一定的费用和办理相关手续。首先，需要缴纳的是契税，契税的计算公式是应纳税额=计税依据*税率，税率为3%。这意味着，赠与人需要根据房屋的估值计算出应纳税额，并按照税率缴纳契税。除了契税，双方还需要缴纳0.05%的印花税。印花税是根据房屋的赠与价值来计算的，属于一种固定比例的费用。此外，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但最低不能低于200元。具体的收费标准还需根据各地区规定来确定。

附加税的相关情况

在房屋赠与过程中，还需要考虑是否需要缴纳附加税。附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。具体的比例是城建税(7%)和教育费附加(3%)。这意味着，如果赠与人需要缴纳营业税或增值税，还需要按照一定的比例缴纳附加税。然而，需要注意的是，根据财政部和国家税务总局的相关规定，父母与子女间的房屋产权无偿赠与不需要缴纳个人所得税。

赠与房屋的手续办理

在办理房屋赠与的手续方面，有几个关键步骤需要注意。首先，需要签订赠与合同。不论是买卖还是赠予房产，都需要有正规的手续办理。对于亲人间的房屋赠予，如果房产是父亲和继母再婚后取得的夫妻共同财产，赠与给子女时必须以他们二人的名义进行，赠与合同应由父亲、继母和子女共同签订。接下来是缴纳相关费用。完成合同签订后，需要携带原房屋所有权证和房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费，如契税。赠与房产后，还需要进行公证处理，以避免产权纠纷。持相关资料及证件，到房产所在地的公证部门办理赠与公证手续。最后，需要办理过户手续。房屋赠与后，需要将房屋过户，即更名户主。携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。