顶楼漏雨维修由谁承担费用

物业应该承担顶楼漏雨维修费用

顶楼漏雨的维修费用应该由物业来承担。这是因为顶楼漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。一般来说，漏水点集中在厨房和卫生间，因此在排查漏水点时，可以首先进行闭水试验。如果在试验期间发现问题，就需要重新做防水层；如果没有发现漏水，问题可能出在管线上。根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理解决问题。如果物业不解决，居民可以向相关部门投诉。

维修方法因漏水原因而异

当发现顶楼漏水问题时，需要先查找漏水的原因。如果漏水面积比较小，可能是防水层没有做好，可以切开缝隙后用水泥重新灌缝，并在上方涂刷水泥灰。此外，常用的方法是铺设沥青，适用于漏水面积较小、施工简单且价格相对较便宜。然而，具体的修复方法取决于漏水原因的不同。

不同情况下责任归属不同

对于单位宿舍楼的维修问题，应该找产权单位负责。很多单位的宿舍楼产权归所属单位所有，因此房屋维修应由所属单位负责。例如，某单位的宿舍楼产权属于东光集团，维修责任就应由东光集团后勤部负责。他们会定期维修楼顶防水，一旦天气条件好转，就会重新维修。而对于被物业弃管的小区，居民可以找社区协调解决问题。社区会将问题反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。虽然社区可能没有足够的人力和财力，但他们会协调解决问题，为居民提供帮助。