得房率是什么意思?

得房率是什么意思?

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。它是评估房屋实用性和舒适度的重要指标。得房率的高低直接影响到居住者的生活品质。

得房率的影响

得房率过低会导致房屋使用效率低下。如果得房率太低，意味着住户可以支配的面积非常有限，不能满足居住者的实际需求。住户可能会感到局促和不方便，无法得到足够的私人空间。此外，公共部分的面积也会相对较大，导致整体空间利用率不高。
然而，得房率过高也会带来问题。如果得房率太高，意味着公共部分的面积相对较小，每户所公摊的面积也会减少。这样一来，住户在使用公共空间时可能会感到拥挤和局限。长期居住在这样的环境中，人们可能会感到压抑和不舒适。此外，得房率过高还可能导致公共设施的不足，例如电梯间、电梯厅、过道和楼梯的面积可能会被压缩到极限，导致使用不便和安全隐患。

如何选择合适的得房率

通常来说，得房率在80%左右是比较合适的。这样的得房率既能保证公共部分的实用宽敞，又不会使每户所公摊的面积过多，相对较为实惠。当然，具体的得房率还需要根据不同的房屋类型和居住需求来确定。
然而，一些开发商为了提高得房率，可能会牺牲房屋的品质和使用舒适度。他们会选择减少公摊面积，将电梯间、电梯厅和过道的面积和宽度压缩到极限。这样虽然能够提高得房率，但也会导致住宅品质下降，使用上的不舒适，进出门不方便。而且，这样的设计还可能引发邻里之间的摩擦和纠纷。
因此，在选择购买房屋时，除了关注得房率外，还应该综合考虑房屋的实用性、舒适度和品质。不要只看得房率的数字，而忽视了房屋的户型设计是否合理和符合个人需求。开发商出售的楼盘一般都会在合理范围内控制得房率，但作为购房者，也要有自己的判断和选择。只有在综合考虑各个因素的基础上，才能选择到满意的房屋。