加装电梯每层费用计算方式

加装电梯每层费用计算方式

加装电梯每层费用计算方式是小区加装电梯时的重要考虑因素。一般而言，一楼和二楼不需要承担任何费用，而三楼及以上的居民则需要按照楼层递增的比例来承担费用。具体而言，如果小区内的住户面积相同，那么每层的费用比例将按照1，1.1，1.2，1.3，1.4递增。计算总费用的公式为：总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。需要注意的是，住户面积的计算是基于实际面积的整数计算。

加装电梯的优缺点

加装电梯的优缺点需要综合考虑。首先，加装电梯可以解决老旧小区出行不便的问题。尽管这些小区整体楼层较低，但一旦安装电梯，居民们的出行将变得更加便捷，而且房屋地段的优势也会得到提升。然而，加装电梯也存在一些缺点。首先是费用问题，增设电梯需要耗费一定的金钱，这笔费用需要由整栋楼的住户平摊，对一些低收入家庭来说是不利的。其次，增设电梯后会对整栋楼房的采光和通风产生影响，尤其是对底层住宅而言，原本就存在通风采光问题，而加装电梯后情况可能会更糟。此外，加装电梯后，楼梯间会变得拥挤，一旦发生火灾，逃离时可能会遇到堵塞不畅通的情况。

加装电梯需要办理的手续

在加装电梯时，需要办理一系列手续。首先，需要委托建筑结构安全鉴定机构对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定。检测鉴定报告或抗震鉴定报告显示没有结构安全隐患后，才能申请增设电梯。其次，还需要办理建设工程规划审查手续。如果原房屋建筑竣工验收时已预留电梯井，则不需要办理规划审批。如果未预留电梯井，则需要由资质建筑设计单位报送电梯增设设计方案至规划主管部门审查，并按照规定进行施工图设计审查。根据相关法律法规，还需要办理消防等审批手续。接下来是办理建筑工程施工审查手续。建设单位确定电梯安装施工单位后，应向所在地的住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，并申请办理建筑施工备案。最后，还需要办理电梯施工开工告知、完工检验以及电梯使用登记手续。