首套房贷款退税是全国政策吗

根据规定，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的住房；房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

夫妻双方名下均有首套房贷款的话，那可以选择其中一套住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以各自对购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。