人防车位产权属于谁

人防车位产权的特殊性

人防车位作为一种特殊的车位，其产权归属问题引起了广泛关注。与普通车位不同，人防车位的产权并不属于私人，而是归属于国家所有。这是因为人防车位的设置是为了满足国家的防空需求，具有特殊的安全性和使用限制。
人防车位的产权不可买卖，而是由投资者负责使用和管理。虽然不能买卖，但人防车位的使用权可以进行转让。然而，这种转让行为并非产权转让，而是一种租赁行为。根据国家相关规定，租赁时间不能超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效，失去法律保护。因此，购买人防车位时，需要注意其使用期限和法律保护的问题。

地下停车位产权的复杂性

随着城市的发展，地下停车位的数量日益增多，产权的处理也变得复杂起来。有些城市由于管理纪律松弛，许多地下停车位并没有进行产权登记。无论地上还是地下车位是否有产权，只要能够获得使用权即可。
对于小区车位车库的归属问题，有三种情况需要注意。首先是产权车位，即开发商自建的地下车位。这些车位取得了产权，并可委托物业公司租售。其次是公摊车位，这些车位属于业主共有，不能出售，买方也无法获得产权证书。最后是人防车位，其产权归国家所有，开发商只有使用权，不能出售，使用期限为20年。

小区车位收费的合法性问题

小区车位收费是一个备受争议的问题。根据具体情况，小区车位的收费权归属不同。对于开发商所有的车位，开发商拥有车位的初始权利，并可规定车位的使用标准。在前期物业服务合同中，开发商可以授权物业公司代收停车费。
而对于一些老式商品房，停车场的所有权应归全体业主所有。关于停车场的使用和收费问题，应由业主大会在相关管理规约中约定。小区的公共部分属于业主共同拥有，如要更改其用途，必须得到至少三位业主的同意。
综上所述，人防车位的产权属于国家所有，不能买卖。对于地下停车位的产权归属问题，需要根据具体情况来确定。小区车位收费的合法性问题也需要根据车位的归属权来进行界定。因此，在购买车位时，需要了解相关法律法规，并与开发商或物业公司进行明确约定，以确保自身权益的保护。