为什么不建议买经济适用房

为什么不建议购买经济适用房

经济适用房作为一种由政府组织建造并以微利价格出售给中低收入家庭的住房形式，虽然有一定的优势，但也存在一些问题。

配套设施不完善

经济适用房往往在基础设施和公共服务设施方面存在不完善的问题。由于政府为了节省开支，许多小区的配套设施无法得到优质配置。这意味着购买经济适用房的居民无法享受到社会资源的优势，如优质教育资源、医疗资源等。这对于家庭的整体发展和生活质量产生了限制。

交通不便利

经济适用房通常选择建在城乡结合部，这些地方的交通往往不便利。公共交通线路较少，从小区到市区的交通需要花费更多的时间和精力。这给居住者的出行带来很大的不便，尤其是对于需要经常往返于市区的人来说。而且，交通不便利也会影响到就业机会和社交圈的扩展，限制了居住者的发展空间。

户型及绿化规划一般

经济适用房的户型和绿化规划往往较为简单。由于经济适用房的主要目的是改善经济困难家庭的居住条件，因此在户型格局、建筑面积、绿化等方面往往没有商品房规划得好。这导致购买经济适用房可能无法提升居住者的生活质量和舒适度，无法满足人们对于居住环境的要求。

经济适用房与公有住房的区别是什么?

公有住房是由政府和国有企事业单位投资兴建的住宅，其产权归国家所有。公有住房主要向城市居民出租或出售，也有一部分由企业建设的住宅向本企业职工出租或出售。而经济适用房是由城市政府组织建设并以微利价格出售给中低收入家庭的住房。它具有经济性和适用性的特点，价格适中，适应中低收入家庭的经济承受能力。

经济适用房可以继承给孩子吗?

经济适用房可以继承给孩子，并且不受5年限制上市年限的限制。继承后，经济适用房仍保持原有的性质，即再次上市需要满足取得房产证满5年的条件。即使继承人不属于原申请经济适用房的家庭成员，也可以继承。如果经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员，可以申请办理房屋权属转移登记。对于经济适用房已具备上市交易条件，但继承人中有部分或全部不属于申请家庭成员的情况，可以向政府缴纳相应的土地收益等价款后，办理房屋权属转移登记。
综上所述，虽然经济适用房在一定程度上改善了中低收入家庭的住房问题，但其配套设施不完善、交通不便利、户型及绿化规划一般等问题限制了居住者的生活质量。在购买住房时，需要综合考虑个人需求和条件，权衡经济适用房的利弊，以做出明智的决策。