哪些税费是免征的

免征个人所得税的情况

在房产过户中，有一些情况下是可以免征个人所得税的。首先，如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，那么这笔交易是不需要缴纳个人所得税的。此外，如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，也可以免征个人所得税。
另外，当房屋产权所有人死亡后，如果依法取得房屋产权的是法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，那么这部分房产过户也是免征个人所得税的。最后，在房屋买卖过户时，如果满足满五唯一的条件，即房屋持有满五年且唯一住房的情况下，也可以享受免征个人所得税的待遇。

免征增值税的情况

在房产过户中，有一些情况下是可以免征增值税的。首先，离婚财产分割的过程中，涉及到的房产过户是不需要缴纳增值税的。此外，如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，那么这笔交易也是免征增值税的。
另外，如果将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人时，同样可以享受免征增值税的待遇。在房屋买卖过户时，如果房屋持有满两年，也可以免征增值税。这些免征增值税的情况在房产过户中可以减轻交易双方的负担，促进了房地产市场的健康发展。

免征契税的情况

在房产过户中，也存在一些情况下可以免征契税。首先，如果法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，那么这部分过户是不需要缴纳契税的。此外，在婚姻续存期间，夫妻之间的房产过户也可以免征契税。
免征契税的情况在房产交易中起到了一定的促进作用。这些免征税费的政策，减轻了个人的负担，提高了房产交易的灵活性，也促进了市场的繁荣。然而，需要注意的是，不同地区对于免征税费的政策会有所不同，具体情况还需要根据当地政策进行具体分析。