子母车位管理费收一个还是两个车位

子母车位管理费收一个还是两个车位？

子母车位是指一个车位可以停放两辆汽车，但只售出或核发一个车位权利证书。尽管规划上将其视为两个车位，但只承认一个车位的产权。那么，在收取子母车位的管理费时，是应该收取一个车位的管理费还是两个呢？

管理服务、保管服务和兼顾服务

物业管理公司对小区停车位提供的服务主要分为三类：

1. 管理服务：该服务主要包括停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不涉及车辆保管。因此，相对收费较低。

2. 保管服务：物业对车辆具有保管义务，承担车辆安全责任，并有赔偿义务。由于涉及更多的责任和风险，因此收费较高。

3. 管理和保管兼顾服务：除了提供一定的保管义务外，还对车辆失窃、损坏等情况承担一定的赔偿责任。这种服务的收费处于管理服务和保管服务之间。

是否需要交纳未使用车位的管理费？

目前，车位管理费的收取并没有相关的法律法规明确规定，而是业主与物业管理公司双方约定的事项。具体是否需要交纳未使用车位的管理费取决于双方在合同中的约定，并需经过物价部门的批准。如果合同明确约定，在提供相应的人力和物力方面存在需求时，物业公司可以收取这部分费用。
对于业主自己购买的车位，为什么还需要交纳管理费呢？事实上，车位管理费和物业管理费性质相似。根据法律关系，物业公司收取物业管理费或车位管理费需要与业主签订相关服务条款。在法律上，这形成了合同关系的前提。业主支付费用是因为他们享受了物业提供的一系列服务。只有当物业没有履行约定的义务时，作为合同相对人的业主才有权拒绝支付管理费。因此，即使是业主自己购买的车位，仍需要交纳管理费。