房屋确权到谁名下就是谁的吗

房屋确权到谁名下就是谁的吗

房屋确权到业主名下的话，不一定就属于业主，可以进行申诉。宅基地是户主根据家庭成员的住宅需求，通过申请，审批的宅基地，宅基地的确权正常写的就是户主的名字。户主就是家庭成员的代表。没有家庭成员的住宅需求，就不会有这块宅基地。所以，宅基地确权写谁，不一定宅基地就归谁，家庭成员都有股有份，最终家庭成员财产平衡分配，该是谁是谁。

农村宅基地的确权规定

在农村地区，每户村民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在建造住宅时，村民必须遵守乡（镇）土地利用总体规划，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。村民的住宅用地需要经过乡（镇）人民政府的审核，并由县级人民政府批准。如果涉及占用农用地，则需要按照相关法规进行审批手续。此外，农村村民在出卖或出租住房后，再次申请宅基地将不会获得批准。

房屋确权的重要作用

房屋确权具有多重重要作用。首先，房屋确权能够确定房屋的面积。确权面积是指房屋产权登记的面积，一般由开发商测量并在购房合同上和产权证上记录。确权面积的准确性保障了购房者的权益，防止房屋建筑面积与实际面积不符。
其次，房屋确权维护了购房者的利益。如果房屋的实际建筑面积与确权面积不符合，购房者可以依据合同权利与义务要求开发商进行赔偿或解除合同。确权后，购房者与开发商的关系结束，以后的交易将依据房产证上的确权面积进行。
最后，房屋确权证也可以用于抵押贷款。房屋确权完成后，政府会颁发相应的确权证件。购房者可以凭借该证件到银行申请贷款。银行通常会综合考虑房屋所处位置、面积等因素，决定是否放贷。