二手房为什么不建议买

二手房为什么不建议买

基础设施老化

二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。
对于购房者来说，基础设施的老化会带来一系列问题。比如，老旧的水电设施容易出现故障，维修和更换的成本也较高。同时，老小区的交通、绿化、娱乐设施等也相对滞后，居住环境不够优雅和便利。因此，从基础设施的角度来看，买二手房并不是一个明智的选择。

更改装修方案麻烦

如果选择按照原主人的装修来住，那新房的布置就会失去个人的参与感，缺少一份归属感。住在别人装修好的房子里可能会有点别扭。而如果不按照原主人的装修来，就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。这样的装修工程需要耗费大量的时间和精力，而且家具重新布置也会增加不小的开销。
此外，二手房的装修和改造还可能涉及到一些结构性的问题。有些二手房可能存在隐患，如墙体渗水、漏电等，需要进行修缮和改造。而这些工程往往比较复杂，需要专业人士进行评估和施工，增加了投入的成本和风险。

抵押价格低

对于普通工薪阶层来说，买房可能只是用于居住，部分人可能用于出租，增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说，房屋作为独立的不动产，又拥有了特殊的含义，可以作为资产进行抵押，以获得周转的金钱。
如果是一手房的话，居住的时间较短，而且房屋整体资质优秀，能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长，在做抵押时势必会影响房屋价值，导致能获得的周转资金大大缩水。也因此，不少经商人员偏向于购买一手房。
总的来说，购买二手房需要谨慎考虑。虽然价格相对较低，但基础设施老化、更改装修方案麻烦以及抵押价格低等问题都需要考虑到。如果打算购买二手房，一定要核实卖方身份，确认产权，并选择可靠的中介机构。同时，在签约过程中要注意合同中的关键性约定和付款方式，确保自己的权益不受损害。