认购书签署注意事项

认购书是购房流程中不可或缺的一部分，如何避免被坑？

规避约束条款

在购房认购书中，通常会包含双方约定的一些内容。但是，在签署认购书时，买方要仔细阅读每一个条款，并注意规避约束条款。这些条款可能是不公平的，可能会对买方的利益造成损害，特别是涉及到房屋质量、权属等重要问题时，更要特别小心。如果认购书中存在约束条款，买方应该及时与开发商协商、修改或者取消。

不要轻易签认购金

在签署认购书时，买方通常需要交付一定的定金。但是，千万不要轻易签认购金。认购书上往往写着如果因为买家的原因取消购房，认购金是不会退还的。这实际上是对买方单方面违约违约金条款，开发商的一个陷阱，只要买方没有与开发商签订正式销售合同，无论买方违约的原因如何，开发商将没收认购金，不予退还。因此，买方在签署认购书时，要慎重考虑，避免被开发商陷阱所困。如果需要交付认购金，要特别注意支付方式以及退款条款。

承诺写入认购书

在购房认购书中，开发商可能会为买方保留价格或房号等。如果开发商承诺为买家保留价格或房号，则应将承诺写入认购书，以便保留价格10天，保留房号10天。这样可以确保买方的权益得到保障，同时也可以避免开发商在后期更改价格或房号。但是，买方在签署认购书时，也要注意审查承诺内容，确保承诺内容真实可靠。如果有任何疑问，可以向律师或房产中介咨询。
总之，在签署购房认购书时，买方要仔细阅读每一个条款，并确保所有的内容都是对自己有利的。如果有任何疑问，可以向专业的律师或房产中介咨询，以免被开发商陷阱所困。购房是一件大事，需要慎重考虑，不要轻易签署任何协议。