买房贷款利率2023最新利率表

买房贷款利率2023最新利率表

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的信息，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这一利率表在下次发布LPR之前有效。

LPR调整对已经购房的人有什么影响？

首先，我们需要具体情况具体分析。通过分析以下三种情况，来了解LPR调整对已经购房人的影响：

1. 公积金贷款类型

对于办理的房贷是公积金贷款类型的客户，LPR调整对其房贷不会产生影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，与LPR无关。只有当人民银行调整了贷款基准利率时，房贷才会从次年1月1日起按新利率执行。

2. 商业贷款类型（浮动利率）

对于办理的房贷是商业贷款类型，并且合同约定执行浮动利率的客户，LPR调整会对其房贷产生影响。房贷会有重定价周期，一旦重定价日到来，就会按照最新的LPR报价加上约定的基点数，计算出新利率，并在下一个周期执行（重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日）。

3. 商业贷款类型（固定利率）

对于办理的房贷是商业贷款类型，并且合同约定执行固定利率的客户，LPR调整不会对其房贷产生影响。无论LPR如何变化，房贷利率都将按照合同约定执行，保持不变。

是否应该提前还房贷？

提前还房贷是否划算，需要根据个人情况做出综合考虑。

1. 手里的余钱不少

如果手里有闲置资金较多，经济上承担提前还贷的压力不大，目前也没有其他投资理财计划，或者理财市场上大多数产品的收益不高，那选择提前偿还房贷是一个不错的选择。
在房贷利率再次下降的基础上进行提前还款操作，应该能够节省一笔可观的利息支出。

2. 有投资理财规划

如果对手里的闲置资金已经有了明确的投资理财规划，并且当前市场上的理财产品收益高于下调后的房贷利率，那么并不需要将钱用于提前还房贷。
房贷利率的下调本身已经能够节省一笔利息支出，而将闲置资金用于理财投资，还可以获得额外的收益。
因此，是否应该提前还房贷是因人而异的。最好综合考虑个人收入情况、投资理财规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎做出适合自己的选择。