2023年房产税新政策

2023年房产税新政策

购买房产需要办理相关手续，其中还要缴纳契税。除了契税，在房产过户的过程中还要缴纳其他税款的，那2023年房地产税收政策新规定是什么呢?

个人和企业享受免税政策

根据2023年的新规定，个人所有非营运用的房产可以享受免税，这将减轻个人的经济负担。同时，企业创办的各类学校、幼儿园等教育机构以及医院也可以享受到免税待遇，这将有助于促进教育和医疗事业的发展。

危房和老年服务机构可免征房产税

根据新规定，经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税。这将为危房改造和城市更新提供更多的支持。此外，社会团体或个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构也可以暂免房产税，这将为老年人的福利事业提供更多的支持。

施工企业享受土地使用税减免税优惠

根据新规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
(1) 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
(2) 企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
(3) 对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此之前不征收城镇土地使用税，但是征收的高于非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

新房买房要交哪些税费？

除了房产税，购买新房还需要缴纳其他税费。具体包括：

契税：

按照房款总金额的1.5%或者3%征收契税。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

合同印花税：

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。一般与首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用：

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

房屋维修基金：

购房款的2%-3%用于大修基金。

产权登记费：

每套房产需要缴纳80元的产权登记费。

交易手续费用：

根据房屋类型不同，住宅建筑面积乘以3元/平米，非住宅建筑面积乘以11元/平米。

物业管理费：

从收房日开始计算，具体费用根据物业管理公司的规定而定。