买二手房贷款攻略

二手房贷款的限制

买二手房是可以贷款的，但是银行会对二手房贷款进行一些限制。其中最主要的限制就是房龄限制。对于房龄较老的房子，大多数银行都不会予以贷款。具体来说，房龄满20年的房子大多数银行都不会贷款。这是因为房龄较老的房子存在着一定的安全隐患，而银行为了保障自己的利益，不愿意承担这种风险。因此，如果你想要贷款购买二手房，首先需要确保房子的房龄符合银行的要求。

查询二手房贷款放款进度的方法

如果你已经提交了贷款申请，那么你需要了解如何查询贷款放款进度。以下是三种查询贷款放款进度的方法：

①电话查询。银行或其他贷款机构的客服提供专门人员提供咨询方面的服务，需要提供自己的身份等，他们就会查询，并告知贷款审批进度如何。

②柜台查询。如果时间比较充裕，可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去柜台或者其他贷款机构大厅去询问，也是很方便的一种方法。

③官网查询。银行或其他贷款机构都有官方网站，在官网上就可查询贷款审批进度。可以输入自己的账户，于功能栏里找到贷款进度查询，点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

小心贷款陷阱

在申请二手房贷款时，需要注意一些贷款陷阱。首先，贷款金额不宜过高。银行会根据你的收入情况、信用记录等因素来决定你的贷款额度，但你也需要根据自己的实际情况来选择合适的贷款金额。其次，需要注意贷款利率。贷款利率是贷款成本的重要组成部分，不同的银行贷款利率也会有所不同。因此，在选择贷款银行时，需要仔细比较各家银行的贷款利率，并选择最优惠的贷款方案。最后，需要注意还款方式。银行会根据你的需求和实际情况来设定还款方式，包括等额本金、等额本息等多种方式。需要选择最适合自己的还款方式，确保按时还款，避免贷款风险。

综上所述，如果你想要购买二手房，不妨考虑贷款购房的方式。但是，需要注意银行对于二手房贷款的限制，以及如何查询贷款放款进度和避免贷款陷阱。只有做好这些准备工作，才能顺利申请到贷款，顺利购买自己心仪的二手房。