如何选择高层住宅

高层得房率多少正常

公摊面积对高层得房率的影响

高层得房率一般在75%到80%之间都属于正常的，但是公摊面积对得房率会产生很大的影响。在购买高层住宅的时候，除了要考虑房屋的楼层层数之外，还要关注公摊面积的大小，因为公摊面积越大，得房率就会越低。公摊面积包括了电梯、楼梯、走廊、门厅等公共区域的面积，是由开发商和物业共同决定的。因此，在购买高层住宅时，一定要先和开发商确定公摊系数，避免公摊面积过大而导致得房率降低。

户型格局的选择

除了公摊面积之外，户型格局也是选择高层住宅时需要考虑的一个重要因素。高层住宅的户型结构有很多种，有的是一室一厅，有的是两室一厅，还有的是三室一厅，甚至是四室一厅。在选择户型时，要根据自己的实际需要来决定，不要盲目跟风。比如，如果是单身或者小家庭，选择一室一厅或者两室一厅的户型可能更加合适；如果有家庭成员较多，可以考虑选择三室一厅或者四室一厅的户型。此外，还需要注意户型的采光和通风情况，以及卧室和客厅的格局是否合理等因素。

周边环境和物业管理

在购买高层住宅时，周边环境和物业管理也是需要考虑的因素之一。高层住宅一般都建立在市中心区域或者繁华商圈，周边配套设施比较完善，生活便利度也更高。但是，有些高层住宅也可能建立在偏远地区，周边环境和配套设施并不完善。所以，在选择高层住宅时，一定要根据自己的实际需求来选择合适的位置。此外，物业管理服务的质量也是需要考虑的一个重要因素。高层住宅的物业管理质量直接影响到居民的生活质量和物业的升值潜力。因此，在购买高层住宅时，一定要考察一下物业公司的背景和管理水平，避免买到不合格的住宅。

综上所述，购买高层住宅时需要考虑到公摊面积、户型格局、周边环境和物业管理等多个方面的因素。只有全面考虑这些因素，才能够买到一套符合自己需求的理想住宅。在购买高层住宅时，一定要慎重考虑，不要盲目跟风，做好充分的准备和调研，才能够做出明智的决策。