安居房和商品房的区别

安居房和商品房的购买条件有何不同

安居房是政府为解决特定人群住房问题而推出的住房政策，购买条件十分苛刻。一般情况下，购买安居房的条件包括家庭人口数、收入水平、纳税情况等，需要符合相关政策规定才能购买。而商品房则相对宽松，只要购房者满足购房资质和支付房款，就可以购买。

在购买安居房时，购买者需要提供相关证明材料，包括实名认证、婚姻状况、收入证明、社保等。而购买商品房则相对简单，购房者只需要出具有效证件和购房资金即可。

安居房和商品房的产权有何不同

产权是衡量房屋价值的重要因素之一。在产权方面，安居房和商品房也存在很大的区别。安居房一般需要10年后才能完全拥有房屋产权，也就意味着10年之后才能够交易商品房，只要拥有房屋所有产权证就可以上市交易。而商品房则不同，只要购房者支付房款并拿到产权证，就可以立即拥有完全的房屋产权，随时可以进行买卖交易。

在实际使用中，安居房产权的存在会对住户的购房决策产生很大的影响。因为在短期内，安居房产权不完全，无法进行买卖交易，所以购房者需要考虑未来的发展和长期的投资回报。而商品房则相对方便，可以随时进行买卖交易，更加灵活。

安居房和商品房的价格有何不同

价格是购房者最为关心的问题之一。在价格方面，安居房和商品房也存在很大的差异。安居房的价格一般是由当地政府根据人才优惠政策制定出来的，价格会比较便宜，而商品房的价格一般是由开发商制定，虽然会结合当地的经济情况，但销售的价格往往会比保障型的住房价格要贵很多。

在购买安居房时，政府会对购房者进行补贴，以降低房屋的购买成本。而在购买商品房时，开发商会考虑到市场需求和经济情况，制定相应的房价。因此，同样的房屋面积，安居房的价格往往会比商品房便宜很多。

综上所述，安居房和商品房之间存在着很大的差异，从购买条件、产权到价格方面都有很大的不同。在选择住房类型时，需要根据自己的实际情况进行选择，选择适合自己的住房类型。