买房本金和本息哪种更省钱？

等额本金和等额本息的优缺点

对于购房者来说，选择还款方式是一个非常重要的决策。在买房本金和本息哪种更省钱这个问题上，等额本金和等额本息都有其优缺点。

等额本金的优缺点

等额本金是指按照贷款总额和贷款期限计算出每月应还本金的数量，再加上上期的利息，月还款额随着时间逐步减少的还款方式。

优点：

总利息相对较低，还款期限相对较短，总还款额也相对较少。

可以更快地偿还贷款，减轻还款压力，让你更早地拥有自己的房子。

缺点：

前期的还款额度较大，需要承受较大还款压力，不适合手头较为紧张的人。

随着时间的推移，每月还款额逐渐减少，对于收入逐渐减少的人来说，还款压力可能会逐渐增加。

等额本息的优缺点

等额本息是指按照贷款总额、贷款期限和贷款利率计算出每月应还款额，每月还款额相同的还款方式。

优点：

每月还款额相同，不会因为时间的推移而变化，适合手头较为紧张的人。

前期还款压力较小，适合正常开支计划的家庭。

缺点：

总利息相对较高，还款期限相对较长，总还款额也相对较多。

不能灵活运用多余的资金，无法提前偿还贷款，降低利息支出。

如何选择适合自己的还款方式？

在选择适合自己的还款方式时，需要考虑以下几个方面：

经济状况：如果手头比较宽裕，可以选择等额本金，如果手头比较紧张，可以选择等额本息。

还款计划：如果希望更快地偿还贷款，可以选择等额本金，如果希望还款压力较小，可以选择等额本息。

退休计划：如果年龄较大或者快要退休，可以选择等额本息，因为收入可能会逐渐减少，还款压力会逐渐增加。

提前还款计划：如果有一定的存款，并且希望尽早偿还贷款，可以选择等额本金，因为这种还款方式可以更快地偿还贷款。

在选择还款方式时，需要综合考虑自己的经济状况、还款计划、退休计划以及提前还款计划等因素，选择适合自己的还款方式。

结论

买房本金和本息哪种更省钱？这个问题没有绝对的答案，需要根据自己的情况来选择。等额本金相对于等额本息来说，总利息相对较低，还款期限相对较短，总还款额也相对较少，但前期的还款压力较大；等额本息每月还款一致，前期还款压力较小，适合手头较为紧张的人，但总利息相对较高，还款期限相对较长，总还款额也相对较多。因此，需要根据自己的经济状况、还款计划、退休计划以及提前还款计划等因素来选择适合自己的还款方式。