二手房贷款怎么办理

办理二手房贷款，首先需要选择一个信誉度高的银行，并通过其官方网站或人工服务电话申请贷款，在提交申请时需要提供本人身份证、购房合同、居住证明等相关证件和资料，其次，银行会根据申请人提供的资料进行初审，核实贷款人的还款能力和按揭抵押物的价值等信息，如果一切符合要求，则会进入正式审核阶段，在审核过程中，银行工作人员会前往房产现场进行评估，确定按揭额度，最后，双方签订贷款合同并缴纳相关费用之后，银行会将贷款额度直接下放到借款人账户上，贷款办理完成。

二手房贷款是直接打给房东账户吗？

二手房贷款是不会打给房东账户的，在购买二手房时，借款人需要向银行申请房屋按揭贷款，银行根据借款人的资质及贷款需求，在审核通过后进行放款，经过确认后，银行会将贷款金额直接打入房屋的卖方或原业主的指定账户上，而不是打入房东的账户，房东无法代替房屋的卖方或原业主收取该笔贷款，但如果在购买二手房前，双方已经有私下协定，如让房东直接代收并支付月供等，这类情况并非常规操作且存在一定风险，需要注意核实资料和保护自己的权益。

二手房贷款评估费用由谁承担？

二手房贷款评估费用通常由购房者承担，购房者在申请银行贷款时，银行会根据购房者提供的资产情况及信用记录等相关信息进行评估，以此来确定贷款金额以及还款期限等，因此，购房者需要承担评估费用的支出，但是买卖双方在签订合同时明确费用的具体承担方式和数额，以避免后续的纠纷。
以上就是二手房贷款怎么办理的回答，这个就需要向银行提供相关的贷款资料，比如征信报告以及房屋的购买合同等。