什么叫洋房

洋房是指具有欧式、美式、日式等外来建筑风格特征的住宅建筑物。洋房源于西方的住宅建筑形式，其特点是梁柱结构明显、墙体较薄、屋顶多采用坡屋顶或平屋顶等设计，同时通常使用门廊、露台、阳台等装饰元素，具有极高的欣赏价值和装修价值，目前，洋房已成为国内高档住宅、别墅等高端房产的代表，其建筑面积、房价等都远高于普通的住宅。洋房在建筑设计中融合了多种风格，因此在其装修中也可以采用各种古典、现代、时尚等不同的设计风格，展现出更多的个性化、品位化的特色。

洋房最不建议买的楼层？

洋房最不建议买的楼层是顶层，主要原因就是以下的几点：
1、在炎热的夏季，由于没有树木或其他遮挡物，顶层的房间会受到更多的阳光直射，室内温度会升高，导致不舒适和能源浪费。
2、在寒冷的冬季，顶层的房间也会受到更多的冷空气影响，因为没有底层的墙壁来阻挡寒冷气流。
3、由于顶层靠近建筑物的顶部，因此可能会更容易受到风的影响，以及来自其他住户或周围环境的噪音和震动。
4、顶层的房间通常需要更频繁地进行维护和修缮，因为它们更容易受到天气和其他因素的影响。

洋房二楼下水道反水概率大吗？

通常情况下，洋房二楼下水道反水概率大，但是这个主要还是要看整个洋洋房的建筑设计，如果都是单独的下水道，那么它的反水几率就不会是特别大，但是在以前设计的下水道在排水管都是会有一定的缺陷，所以会经常出现下水道反水的情况。
以上就是什么叫洋房的回答，洋房一般是指风格、设计和材料等方面充分体现了外来文化风格和特点的独立式住宅，通常建筑造型较为豪华、宽敞、高大，装饰华丽，内部布局合理，具有浓郁的异国情调。