房子已经过户还能起诉要回吗

房子已经过户，如果没有特殊情况，是不能起诉要回的。通常情况下，如果双方已经完成了房屋的交易并正式过户，购买人在没有证据证明对方欺骗或者存在合同违规行为的情况下，是难以通过起诉要回房子的，因为通过房屋交易，所有产权已转移给购买屋的合法拥有者 ，但如果购房过程中合同存在很大问题，比如双方明确约定的事项未能履行等情况时，则购房人可以依法申请退房或者索要赔偿，这样才能保障自身的权益不受到侵犯。

房子已经网签了还能卖给别人吗？

房子已经网签了不能卖给别人。因为网签是一份具有法律效力的合同，一旦双方签字确认，就表示已经与买方达成了协议并同意将房屋转让给他们。如果想将房子卖给别人，需要与买方协商解除网签合同，并重新签订新的房屋买卖合同，并且重新的进行网签才能够合法的保障自己的权益。在这种情况下，建议咨询专业律师或房产中介的意见，以确保自身的权益得到保护。

房子网签后贷款下不来可以退房吗？

房子网签后贷款下不来可以退房，因为不能贷款是可以取消网签的，但是具体退款的事项要根据当时合同中约定的，如果合同有约定关于退房的相关事项，那么就按照约定去进行，通常情况下可能需要赔付一定的违约金，如果合同没有对于此项有约定，那么双方可以进行协商解决。
以上就是房子已经过户还能起诉要回吗的回答，通常这个是不可以的，因为房子已经过户，那么产权就已经不再属于自己，所以起诉是不能够要回的。