三套房契税税率是多少

三套房契税税率是3%至5%，因为是三套房，所以在购买的时候是不再享受相应的优惠政策，原则上二套房和三套房的房产契税都是按照3%来征收的，如何判断是三套房，主要看以下的几点：
1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
3、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况会被算做三套。

三套房怎么认定？

三套房的认定标准如下：
1、贷款买过两套房屋，无论贷款有没有结清的情况下，再次贷款购买房屋时为三套房。
2、家庭名下拥有两套住房，再次贷款购买房屋算为三套房。
3、已经使用公积金贷款以及商业贷款各购买了一套房屋，再次贷款购买房屋算为三套房。
不过现如今各地的政策其实是有一点点变动的，对于第三套房的认定标准也多多少少会有一些不同，所以尽可能还是结合实际情况来看待，可以咨询当地的房屋管理部门。

三套房可以贷款吗？

通常情况下第三套房是不可以进行贷款的，但是最近一段时间贷款政策有所松动，需要结合当地的实际政策来进行看待，不过在进行贷款之前，还要看看自己的信誉如何，是否能够承受偿还贷款本金以及利息的能力，另外，如果前两套房屋采用的是公积金贷款，并且有相应的记录，那么第3套房子是不允许用公积金贷款的。
以上就是关于三套房契税税率是多少的相关解答，目前很多城市对于三套房都进行了限购政策，契税缴纳也是比较多的。