房屋产权人和使用人有什么区别

1、权利不同。

房屋产权人具有房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。所有权人可以占有、管理、使用、处置房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。而房屋使用人只有使用居住权，没有占有权收益权和处置权。

2、性质不同。

房屋产权人指产权所有人，也就是产权拥有者。产权人指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。