公积金贷款怎么界定首套二套

公积金贷款界定首套二套的定义：
1、职工家庭住房情况查询记录中无房且个人信用报告、公积金证明中无住房贷款记录的或商业性住房贷款记录已结清的，按首套房贷款政策执行。
2、职工家庭住房情况查询记录中无房，但个人信用报告中有未结清商业性住房贷款记录的按二套房贷款政策执行。
3、职工家庭住房情况查询记录中有一套住房的，按二套房贷款政策执行。
4、职工家庭住房情况查询记录中无房，公积金证明有已结清贷款记录的，按二套房贷款政策执行。

公积金贷款怎么贷额度是多少？

公积金贷款的额度主要是从还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。因为每个地方的贷款最高限额不太相同，可以先到当地的住房公积金中心进行咨询，正常情况之下夫妻贷款的额度会高一些，个人贷款的额度会低一些，大部分地区都规定了公积金贷款的最高额度一般不可超过房屋总价的80%。如果说是第2次使用住房公积金贷款，能够贷出的额度又会更少一些。

公积金贷款多久可以放款下来？

公积金贷款的放款时间在14~22天左右，携带相关的资料到银行放款最长可能也就是两个月，如果说到了第3个月还没有放款成功，需要先到住房公积金中心去了解一下。有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。
以上就是关于公积金贷款怎么界定首套二套的相关回答，简单来说，如果申请人个人和整个家庭名下都没有住房，也没有过贷款记录，就可以被认为是首套房。