房子契税是怎么算

房子契税的计算标准：
个人购买住房，首套房可以享受一定的优惠政策。
1、个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。
2、个人购买家庭唯一住房90平方米以上减按1.5%。
3、个人购买家庭唯一住房144平方米按照3%收取契税。
4、第二套住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。
5、第二套房90平方米以上按2%的优惠税率征收契税。
6、第二套房144平方米以上按3%的优惠税率征收契税。

房子契税可以晚点交吗？

房子契税不可以晚点交，因为根据法律法规，纳税人没有按照规定缴纳税款的，纳税机关除了责令限期缴纳之外，从滞纳税款之日起，每天要加收滞纳税款万分之五的滞纳金，如果纳税人有特殊困难不能按期缴纳税款，在经过了税务部门我们的批准之后可以延期缴纳税款，但是最长不能超过三个月，因此对于房子契税也是如此的规定，根据实际情况来进行缴纳，如果晚交的话，依然也会存在滞纳金的问题。

二手房契税是买方交还是卖方交？

二手房契税是由买方来承担的，主要是按照以下的标准来收取。
1、面积小于90平米，按房价的1%算。
2、面积在90-144平米，税款为房价的2%。
3、面积在144平米以上的，税款为房价的3%。
当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。
以上就是关于房子契税是怎么算的相关回答，目前国内的契在计算的时候是以房屋总额乘以契税税率来进行计算。