开发商留到最后卖的楼有什么作用？选开发商

开发商留到最后卖的楼有什么作用

开发商留下的楼房，通常是比较好的，户型也要好一些。那么，这些楼房都有什么作用呢？除了上文提到的接待和奖励的作用，它还可以成为开发商的策略手段，用于提高房价。接下来，我们来详细了解一下这三种作用。

用来接待

开发商保留下的几套房子，户型都是比较好的，可以留下自用，设计成内部招待所来接待比较重要的客人。这些客人通常是政府领导、大企业家等人物。如果开发商能够取得他们的信任，那么，就能够在开发房地产项目时获得更多的资源和支持。

用来奖励

作为房地产高层、优秀员工等，公司通常会给予住房奖励，就会将各方面都不错的房子留下。这对于员工来说，不仅是一种荣誉，也是一份福利。同时，这也表明了开发商对于优秀员工的重视和关爱，能够提高员工的工作积极性和归属感。

用于提高房价

一般户型的房子都是不愁卖的，留下一般户型好的房子，后期可以提高价格出售。这是开发商提高房价的一个策略。开发商可以通过留下一些好的房子来引导市场需求，提高房价，同时也能增加开发商的利润。

如何选择靠谱的开发商？

在购房的过程中，选择靠谱的开发商是非常重要的。以下是几点建议。

看品牌

这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“TOP100房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。大开发商的房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不仅如此，大开发商提供的硬件配套设施更加完备，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这也很有吸引力。

查背景

要知道开发商是不是靠谱的，最简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。可以到房地产管理部门做一些咨询，或登录由本市房管局开办的房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。这样可以了解开发商的信誉和历史记录。

看现场

为了能详细了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住的居民家中询问。

看态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
需要注意的是，物业和开发商的关系从属关系，物业公司是开发商的一个子公司也就是两者之间存在合同关系。购房者需要了解这种关系，以便在购房过程中更好地了解房地产开发商和物业公司的情况。