商品房买卖合同中隐瞒重大事项的法律后果

隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销？

在购买商品房时，卖家隐瞒重大事项给买家带来的损失是非常大的。买家在签订合同时一定要仔细审查合同条款，并及时采取法律手段来保护自己的合法权益。那么，隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销吗？

买卖合同中隐瞒重大事项的情况

在民法典中，规定了买卖合同中隐瞒重大事项的情况可撤销。如果卖家在签订房屋买卖合同时隐瞒了重大事项，致使买家在重大误解或者显失公平等情形下签订了合同，那么买家可以申请撤销合同。隐瞒重大事项指的是卖家故意隐瞒房屋的重要缺陷或者披露虚假信息的行为。这些缺陷可能会导致房屋价值下跌，或者对买家造成其他经济损失。因此，买家有权要求卖家赔偿损失，并申请撤销合同。

买房签合同需要注意些什么？

在购买商品房时，签订合同是非常重要的环节。买家在签订合同时，需要注意以下几点：
首先，要确认开发商已经取得商品房预售许可证。这是购买商品房的前提条件之一，没有许可证的房屋是无法交易的。
其次，要审查开发商制定的格式条款是否公平。条款中不应包含一些不合理的、损害消费者权益的内容。
另外，在签订合同时也要明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任，以及抵押权的处理方式。此外，面积误差的处理结算办法也需要明确约定。最后，在买房后及时办理相关登记手续，确保房屋所有权的合法性。
总之，在购买商品房时，买家应该认真仔细地审查合同条款，确保自己的合法权益得到保障。只有做好规避风险的准备，才能避免损失。