公积金贷款与提取的区别，流程与购房须知

公积金贷款和公积金提取的区别

公积金是职工的一项福利，旨在帮助职工在购买房屋、租房、还房贷等方面提供一定的资金支持。公积金提取和公积金贷款是两个不同的概念，不能混淆。公积金提取是指在特定条件下，职工可以向公积金账户中提取部分或全部公积金；而公积金贷款是指职工可以利用自己的公积金作为抵押，从银行获得贷款购买房屋。虽然两个概念都涉及到公积金，但是它们的操作流程和办理条件是不同的。

公积金贷款的申请流程

办理公积金贷款需要经过一系列的申请流程。首先，借款人需要向公积金管理核心提交贷款申请，并提供贷款所需的资料。然后，公积金管理核心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。接下来，银行会对借款人进行贷前资信调查，调查完毕后，银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。若通过了审核，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，等待公积金贷款的划拨，银行会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金贷款购房需要注意什么？

在购房过程中，需要注意一些问题。首先，公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额。其次，公积金的提取总额不能超过房款总额，即使你的公积金账户里有很多钱，但只要你所购房屋的总价值不足，也不可以全额提取。最后，如果你已经申请过公积金贷款，只有结清了之前的贷款，才能再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房政策限制。
综上所述，公积金贷款和公积金提取是两个不同的概念，需要明确区分。办理公积金贷款需要经过一系列的申请流程，购房时也需要按照相关规定办理手续，并注意相关规定，才能顺利办理公积金贷款购房。同时，我们也要注意公积金的使用范围和提取规定，以免造成不必要的麻烦和损失。