买房契税征收标准及缴纳流程

买房契税征收标准是多少

随着房价不断攀升，越来越多的人开始考虑购房，而在购房过程中，缴纳契税是必不可少的一环。那么，买房契税征收标准是多少呢？根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，契税征收标准与购房人的情况有关。

购买家庭唯一住房的契税征收标准

对于购买家庭唯一住房的情况，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这里需要注意的是，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。因此，如果你是购买家庭唯一住房的情况，那么契税的征收标准是与房屋面积相关的。

购买家庭第二套改善性住房的契税征收标准

对于购买家庭第二套改善性住房的情况，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。需要注意的是，这里的改善性住房指的是已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。因此，如果你是购买家庭第二套改善性住房的情况，那么契税的征收标准同样是与房屋面积相关的。

契税缴纳流程

了解完契税的征收标准后，接下来我们需要知道的是契税该如何缴纳。首先，购房者需要开具查档证明，以了解自己需要缴纳的税率。然后，购房者需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件等五种材料，向相应的税局办理纳税申报。在填写诚信保证书后，税局会对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，并打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。最后，购房者需要持签字盖章好的审核表到相应的收费柜台缴纳费用即可。
总的来说，购房者在缴纳契税时需要遵循一定的流程，而契税的征收标准也与购房人的情况有关。在购房前，购房者需要了解清楚相关的政策规定，以免出现不必要的麻烦。