买房契税怎么交？不交会带来哪些影响？

影响一：无法办理房产证

如果购房者没有缴纳契税，他们将无法得到房产证。房产证是证明房屋所有权的法定证书。没有房产证意味着房屋所有权无法得到确认，也就无法进行房产交易。所以，如果购房者一直没有交契税，他们将无法拥有自己的房产证，也不能将房屋转让给其他人或出租。此外，购房者还需要缴纳房产税和物业费等费用，这些费用也需要有房产证才能缴纳。

影响二：无法提取公积金

如果购房者想要提取住房公积金，也需要有房产证书。尽管在一般情况下，提取住房公积金不需要缴纳完契税的证明材料，但必须要有房产证书。如果房产证书没有办理下来，购房者需要提供缴纳完契税的一些税务单据以及缴纳完的完税证，才可以提取出住房公积金。

影响三：产生滞纳金

如果购房者没有按规定时间缴纳契税或拖欠契税，就会产生滞纳金。根据规定，如果购房者一直不缴纳契税并拖欠了很长时间，税务管理局可能会对交纳人进行罚款。而且拖欠的时间越久，滞纳金就越多，需要缴纳的契税也会越来越高。所以，购房者应该按照规定的时间缴纳契税，避免产生额外费用。

买房契税需要什么时候交？

一般情况下，购房者需要在办理产权证之前交纳契税。新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，如果期房要在两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金。契税和维修基金都是由房管局收取的，但由于个人办理复杂，一般都是交给开发商，再由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。业主也可以自行办理产权证，但是手续较为繁琐。此外，各个城市的契税收费标准不尽相同，购房者需要了解当地的契税标准。如果购房者一直没有交契税，可能会受到滞纳金和罚款的影响，所以应该在规定时间内缴纳契税。