新房契税缴纳及注意事项

新房契税可以自己去交吗？

购买新房需要缴纳的税费中，最大的一项就是契税。一般情况下，这笔税费是跟着首付款一起交的，由开发商代收。但是，购房者也可以选择自己去交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。购房者可以前往当地税务机关办理缴税手续，也可以通过银行等代理机构进行缴税。缴税时，需要提供购房合同、产权证和身份证等相关证明文件。不过，需要注意的是，如果购房者选择自己去交契税，需要承担额外的时间和精力成本，同时也需要确保所有手续和资料完备，避免出现问题。

买新房有哪些注意事项？

在购买新房时，购房者需要注意以下几个方面：
1、考虑不能贷款的情况。虽然大部分人都是通过贷款来购买房屋的，但是也有可能因为各种原因而无法申请到房贷。因此，购房者在签订购房合同时，需要和开发商约定清楚，如果因贷款被拒而导致无法购房，开发商需要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
2、确认各项费用的支出问题。除了契税之外，购房者还需要缴纳一些其他费用，例如公共维修基金、印花税、物业费等等。为了避免以后产生纠纷，最好事先确定这些费用由谁承担。
3、标清房价以及计价方式。在签订购房合同时，购房者需要确认房屋的单价和总价，并且了解房价的计价方式。这样可以保障双方的权益，避免在后期出现纠纷。
4、不要被广告迷惑。购房者在购买新房时，不要被开发商的广告所迷惑。有些开发商为了吸引更多的购房者，会夸大项目的优点，甚至会虚构周边配套设施。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

如何缴纳契税？

购房者可以选择自己去交契税，也可以通过开发商代收。缴税时，需要提供购房合同、产权证和身份证等相关证明文件。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。购房者需要在规定的时间内办理缴税手续，否则会面临罚款等后果。购房者在购买新房时，需要考虑缴纳契税的问题，同时也需要关注其他费用的支出问题和注意事项，以保障自身的权益。