如何选择好的住房户型？

如何选择好的住房户型

基本标准

好的住房户型有五条基本标准。首先，整体形状方正，指的是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。其次，偏大面宽、偏小进深，这个标准直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。第三，没有暗间，除了无法自然采光，通风也是大问题。第四，房间大小适中，不宜过大或过小。最后，动线合理，可以让人在房间里活动时不会互相干扰，符合生活习惯，不容易出错和出意外。

如何选择行列式小区

在选择行列式小区时，购房者需要根据小区的布局来判断。行列式是目前使用比较普遍的楼群排列方式，在行列式排列的楼群中，每户的采光通风条件均等，总体采光通风状况较好。朝向南至南偏东15度的住房是最佳选择。而南偏东及南偏西朝向比正南朝向满窗日照时间来得长，正南朝向房屋往往不能达到日照满窗连续一个小时的要求。18层以上的高层住宅，高楼层部分日照都差不多，但低楼层满窗日照时间超过一个小时的不多。边套的日照时间往往比中间套相对更长。好的位置是本栋建筑应与南侧建筑错位并且是向东偏移，这样你的住房才能有较多的面积得到日照。

如何选择围合式小区

围合式布局在采光和通风等性能上也比传统设计更胜一筹，采光更为通透，通风更为顺畅。同时，半围合、围合的建筑院落又将各个地块划分为几个大小不一的中庭空间，共有的中庭空间，营造出亲和的、富有人情味的邻里空间关系。围合式小区便于布置活动场地和绿地、公建，环境相对也比较安静，围合式布置有利于小区的安全管理。围合式楼盘采取同心圆式的建筑布局，将景观放在楼盘中间位置，这能够保证“户户朝景”。但每户的采光通风条件差别较大，部分住宅朝向较差，需要仔细考虑。