小区高层和洋房物业费的收取标准及包含内容

小区高层和洋房的物业费一样吗

物业费是每个业主必须缴纳的费用之一，但是很多人都不知道小区高层和洋房的物业费有什么不同。一般情况下，洋房的物业费会比高层物业费高一些，具体以小区物业费规定为准。但是物业费的收取标准并不是以房屋的类型为判定标准的。

物业费收取标准

物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。可以参考的标准收费为一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费);二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费);三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费);四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)。《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务，应当按照实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

物业费包含的内容

物业费包含的内容有很多，主要包括公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险及各种责任保险的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用、公共区域植花、种草及其养护费用、更新储备金、聘请律师、会计师等专业人士的费用、节日装饰的费用、管理者酬金、行政办公支出、公共电视接收系统及维护费用、其他为管理而发生的合理支出。因此，物业费的收取是相对较为合理的，业主需要认真缴纳，以确保小区的正常运转和维护。