买房不落户：影响及应对

买房不落户的影响

买房不落户的影响主要表现在以下两个方面。首先，如果购买的是二手房或是不符合当地政策的房源，那么就可能存在不能落户或是户口纠纷的隐患。其次，如果购买的是小产权房、不限购的房屋、违规建造的房屋或是没有房产证的房屋，那么这些房屋都不能落户，购买者也就无法享受到与落户相关的诸多便利。因此，对于购房者来说，买房前一定要对房屋户口情况做好详细了解，以避免日后不必要的麻烦。

难以落户的房源类型

难以落户的房源类型主要包括小产权房、不限购的房屋、违规建造的房屋和没有房产证的房屋。其中，小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而不限购的房屋多为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。对于违规建造的房屋，由于没有国家的批准，自然也无法落户。而没有房产证的房子也不能落户，也得不到公证。购买者需要特别注意这些房源类型，以免在购房过程中踩进陷阱。

应对方法

对于购房者来说，买房前一定要对房屋户口情况做好详细了解，以避免日后不必要的麻烦。如果购买的是新建商品住宅，通常来说购入后可以不迁户口，对房屋产权没有影响。但如果购买的是二手房或是其他不正规的房源，就需要引起足够的重视，有可能存在不能落户或是户口纠纷的隐患。可以在交易前去当地的派出所查询房屋的户籍情况，或是在交易时就户口问题做好协商和违约情况的规定。总之，购房者需要做好充足的调查和准备，以避免买房不落户带来的不良影响。