买房首付款注意事项

买房首付款什么时候交合适？

买房交首付款的时间是在签订商品房买卖合同后。购房者需要检查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办产权证的重要证件。此外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是否对等。如果合同文本已填写好，购房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

买房交首付款时需要注意什么？

一定要明确约定付款方式，包括数额、期限、方法及违约责任等。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据。一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
还要约定好交房日期。开发商因资金不足而延期交房是常有的事。购房者一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权。

如何选择合适的房屋按揭贷款？

在申请房屋按揭贷款时，购房者需要选择合适的贷款方式。一般来说，商业贷款利率相对较高，但贷款期限较长，适合购房者负担能力较强的人群。公积金贷款利率相对较低，但贷款期限相对较短，适合购房者负担能力较为有限的人群。
此外，购房者还需要关注贷款的还款方式。目前一般有等额本金还款、等额本息还款和先息后本还款等方式。等额本金还款方式每月还款额相同，但利息逐月递减，总利息较少。等额本息还款方式每月还款额相同，但利息逐月递增，总利息较多。先息后本还款方式每月只还利息，到期一次性还本金，适合短期还款。