如何给房产证上加名字，需要什么手续？

房子有贷款房产证可以加名字吗？

在房子有贷款的情况下，房产证是不可以加名字的。银行不会同意给房贷未还清的房屋加名字，这是出于控制风险的考虑。如果未还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。

房产加子女名字新规定是什么？

如果想要在房产证上加上子女的名字，只能通过赠与或交易的形式。如果采取赠与的形式来添加子女姓名，需要进行公证，其中所需公证费用、契税都相应按照评估价值1/3计算。而且赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还。如果采取交易的形式来添加名字，则需要先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

房产证上加名字需要什么手续？

在办理房产证上加上子女名字的时候，需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等必备证件。此外，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。在房管局大厅等待，叫到号后就可以去办理。不过因为各地政策不同，收取的费用也有差别。一般来说，工本费是80元，贴花费5元和制图费25元。10个工作日以后，可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。
总之，在房产证上加上子女名字需要做好充分的准备和了解相关的手续和政策，选择适合自己的方式，避免不必要的损失和麻烦。