公积金贷款申请所需材料及注意事项

公积金贷款的申请流程

在申请公积金贷款时，需要提交一些必要的材料。这些材料包括身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、购房贷款所需的材料以及建造、翻建、大修住房贷款所需的材料等。其中，需要提及的是，不同情况下所需的材料是不同的，具体需要提供哪些材料需要根据自己的情况来确定。此外，如果申请组合贷款，还需要提供所在单位出具的收入证明原件。

公积金缴存基数可以作为收入参考

一般情况下，申请公积金贷款是不需要提供收入证明的。这是因为公积金缴存基数可以作为贷款人的收入参考。大部分城市已经取消了提交收入证明的要求。比如，去年济南发布的《济南市取消的证明事项清单》中就明确提出，申请住房公积金贷款时，不再要求申请人提供所在单位开具的收入证明。因此，申请公积金贷款时，一般情况下是不需要开具收入证明的。

购房所需材料和注意事项

如果是购买新建住房或二手住房，申请公积金贷款时需要提交的材料包括身份证件、户籍证明、购房贷款所需的材料等。其中，购买新建住房需要提供备案的《商品房预售合同》原件，购买二手房需要提供合法有效的购房合同和卖方名下的《不动产权证书》原件。此外，如果购买的房屋的《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》地址不一致，还需要提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排(变更)证明单》。

申请建造、翻建、大修住房贷款的注意事项

如果是申请建造、翻建、大修住房贷款，还需要提供一些特定的材料。例如，建造、翻建自住住房需要提供房屋造价评估报告，大修自住住房需要提供购买建筑材料及其他施工费用发票。此外，在施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件上，有共同出资人的，共同出资人需要亲笔签名同意抵押承诺书。在申请公积金贷款时，需要注意材料的完整性和准确性，提供的材料需要符合申请公积金贷款的相关要求。

总结

在申请公积金贷款时，一般情况下是不需要开具收入证明的。申请公积金贷款需要提交的材料包括身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、购房贷款所需的材料、建造、翻建、大修住房贷款所需的材料等。在申请公积金贷款时，需要注意材料的完整性和准确性，提供的材料需要符合申请公积金贷款的相关要求。