公积金贷款还款方式选择

公积金贷款可以用账户余额还款吗

公积金贷款是一种较为优惠的房屋贷款方式，可以帮助购房者减轻购房压力。在还款方面，公积金贷款有两种还款方式，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷，另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。那么，公积金贷款可以用账户余额还款吗？下面我们一起来了解一下。

公积金冲还贷的方式有哪些？

公积金冲还贷款一般分两种方法：一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

公积金冲还贷怎么选？

首先，如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。
其次，如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同时，建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。
综上所述，公积金贷款是可以用账户余额进行还款的，而公积金冲还贷有一次性和逐月两种方式，具体选择哪种方式需要根据个人情况来确定。在选择时，除了考虑公积金帐户余额外，还需考虑商业性贷款余额和公积金贷款余额的情况。选择合适的还款方式可以帮助借款人减少利息支出，提高资金利用效率。